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CRECE UN 20% LA COMPRA DE VIVIEDAS DE LUJO


El sector de compra venta de inmuebles esta en pleno auge. Todo lo que tiene que ver con las viviendas de lujo y alto standing y la rotacion de la venta de este tipo de inmuebles augura la buena marcha de este nicho de mercado y como estan creciendo en ventas las inmobiliarias de lujo en Madrid, Barcelona y zonas costeras. en el primer semestre del año el precio de este tipo de inmuebles experimentó un importante incremento del 7% en relacion al mismo semestre del año anterior, según datos ofrecidos por la prestigiosa consultora LGallardo del grupo Rockefeller España. Esto supone que la vivienda de lujo en España, ronde de media un precio aproximado de 6.500 euros por metro cuadrado.
 


 
A pesar de esta estadistica tan buena, no hay un crecimiento uniforme por todo el teritorio nacional. Como no podia ser de otra forma, las dos ciudades con mas crecimiento son Madrid y Barcelona seguidas de zonas no menos importantes y costeras con un alto índice turístico tales como la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y las islas Baleares. En el primer semestre de 2017 estas ultimas zonas mencionadas, registran un crecimiento superior del orden de 10% lo que beneficia el empuje del sector inmobiliario de lujo en el territorio español. Si la progresion de ventas y crecimiento sigue igual en el segundo semestre del año propiciara un crecimiento medio del 10% que es un dato muy alentador. No obstante, de seguir asi, se podra hablar en determinadas zonas de un crecimiento de hasta el 20% con respecto al año pasado.

El sector inmobiliario se esta recuperando de la profunda crisis que ha sufrido, manifiesta el Director General de Rockefeller España Broker Business. Los inversores internacionales focalizan sus compras nuevamente en España dejando atrás los años de incertifumbre y duda que desviaban las inversiones hacia paises mas estables economicamente hablando.
Una vivienda de lujo en Madrid, de media, tarda en venderse en torno a los 6 meses, siendo este un dato muy positivo teniendo en cuenta que este tipo de viviendas va dirigida a un cliente muy especial. En zonas donde los inmuebles son muy demandados, este espacio de tiempo puede reducirse y las ventas se formalizan incluso hasta en 3 meses desde su inicio de comercializacion.

Los inversores de Francia se situan entre los compradores más ágiles en aquirir propiedades de lujo', con una media de 2 meses y 4 visitas a la vivienda, despues estarian los británicos (3 meses y 5 visitas); luego los belgas (4 meses y 5 visitas), y finalmente estarian los alemanes (5 meses y 7 visitas). Por su parte, españoles e italianos necesitaron una media de 7 meses y 8 visitas para decidir la compra de un inmueble de este tipo.

En relacion al apalancamiento en la compra, los inversores españoles de viviendas de lujo necesitaron préstamos por el 40% para adquirir una vivienda de alto standing. Los franceses los que menos financiación necesitaron entre un 10% y un 15%, al efectuar muchas de estas operaciones con equity. Británicos y belgas (alrededor del 20%), mientras que alemanes e italianos se aproximaron a los españoles (25%-40%).


Todo esto son muy buenos datos para las inmobiliarias de lujo como Lgallardo-luxuryrealty que comercializa las mejores casas de lujo en Madrid siempre con la mas estricta profesionalidad y brindando al cliente todo lo que necesita para formalizar la compra de este tipo de viviendas.